蕭縣自然資源和規(guī)劃局蕭縣公共資源交易中心國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示蕭自然資規(guī)示字〔2020〕7號

宗地編號

2020-10

地塊位置

龍城鎮(zhèn)黃山社區(qū)（魏樓村），公園路以東、花園路以北

土地用途

城鎮(zhèn)住宅用地

土地面積(公頃)

3.2751

出讓年限

70年

成交價(萬元)

10562.1975

明細用途

用途名稱

面積

城鎮(zhèn)住宅用地

3.2751

受讓單位

蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司

土地使用條件：

規(guī)劃設(shè)計條件按照按照《2020-10號土地規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，該宗地為魏樓棚戶區(qū)改造安置項目用地，本宗地受讓方須按照經(jīng)原規(guī)委會審議通過的規(guī)劃設(shè)計方案組織實施，不得另行申報規(guī)劃方案。用地使用性質(zhì)為二類居住用地（商業(yè)建筑面積約占總計容建筑面積的3.9%）。該地塊涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，建設(shè)條件按照《蕭縣房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（編號：2020-10號），該地塊為魏樓棚戶區(qū)改造項目用地，受讓人需在魏樓棚改用地范圍內(nèi)提供2000套不少于22萬平方米安置用房用于政府回購，回購價格11層為2026元/平方米（不含土地價格），18層為2046元/平方米（不含土地價格），地下車庫不回購；政府回購安置房價格按建設(shè)基價+分?jǐn)偟貎r進行計算，其中建設(shè)基準(zhǔn)價以縣政府第174次縣長辦公室會議紀(jì)要中《蕭縣城區(qū)安置房建設(shè)項目費用測算表》所列項目構(gòu)成，最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)，地下車庫不回購；土地競得人除簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外，自成交之日起15日內(nèi)與縣房地產(chǎn)管理服務(wù)中心另行簽訂回購協(xié)議，約定安置房標(biāo)準(zhǔn)以及回購相關(guān)事宜，所涉及回購問題由縣房地產(chǎn)管理服務(wù)中心解釋；按工程進度付款，工程基礎(chǔ)達到±0時付至30%購房款，工程達到能辦理商品房預(yù)售條件后付至50%購房款，主體竣工付至70%購房款，待交付使用時按審計結(jié)果一個月內(nèi)結(jié)算至97%購房款，3%購房款作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿一年后一個月內(nèi)支付。配套建設(shè)花園路工程，道路路線全長約1123米，規(guī)劃紅線寬24米，包括市政管網(wǎng)（雨污分流）路燈和綠化；順河路至龍鳳大道沿外環(huán)路西側(cè)50米綠化帶，總長約1155.5米；沿50米綠化帶內(nèi)長約1155.5米排洪溝，（工程起點順河路，終點三龍支河上游支溝交匯處），按照規(guī)劃設(shè)計圖紙進行施工管理，河口寬8.4米-10.8米，河底寬6米，河深約3米-6米。出讓年限住宅70年、商業(yè)40年。如改變用途由縣政府依法收回。

備注：

 2020年8月6日拍賣成交。

宗地編號

2020-11

地塊位置

龍城鎮(zhèn)黃山社區(qū)（魏樓村），嘉泰龍城一號東南

土地用途

城鎮(zhèn)住宅用地

土地面積(公頃)

5.1518

出讓年限

70年

成交價(萬元)

15069.015

明細用途

用途名稱

面積

城鎮(zhèn)住宅用地

5.1518

受讓單位

蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司

土地使用條件：

規(guī)劃設(shè)計條件按照《2020-11號土地規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，該宗地為魏樓棚戶區(qū)改造安置項目用地，本宗地與經(jīng)原規(guī)委會審議通過的規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃范圍內(nèi)的其他宗地為同一建設(shè)項目用地，統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡各項指標(biāo)，本宗地受讓方須按照經(jīng)原規(guī)委會審議通過的規(guī)劃設(shè)計方案組織實施，不得另行申報規(guī)劃方案。用地使用性質(zhì)為二類居住用地（批準(zhǔn)的規(guī)劃方案中商業(yè)建筑面積約占總建筑面積的2.18%）。該地塊涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，建設(shè)條件按照《蕭縣房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（編號：2020-11號），該地塊為魏樓棚戶區(qū)改造項目用地，受讓人需在魏樓棚改用地范圍內(nèi)提供2000套不少于22萬平方米安置用房用于政府回購，回購價格11層為2026元/平方米（不含土地價格），18層為2046元/平方米（不含土地價格），地下車庫不回購；政府回購安置房價格按建設(shè)基價+分?jǐn)偟貎r進行計算，其中建設(shè)基準(zhǔn)價以縣政府第174次縣長辦公室會議紀(jì)要中《蕭縣城區(qū)安置房建設(shè)項目費用測算表》所列項目構(gòu)成，最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)，地下車庫不回購；土地競得人除簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外，自成交之日起15日內(nèi)與縣房地產(chǎn)管理服務(wù)中心另行簽訂回購協(xié)議，約定安置房標(biāo)準(zhǔn)以及回購相關(guān)事宜，所涉及回購問題由縣房地產(chǎn)管理服務(wù)中心解釋；按工程進度付款，工程基礎(chǔ)達到±0時付至30%購房款，工程達到能辦理商品房預(yù)售條件后付至50%購房款，主體竣工付至70%購房款，待交付使用時按審計結(jié)果一個月內(nèi)結(jié)算至97%購房款，3%購房款作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿一年后一個月內(nèi)支付。配套建設(shè)花園路工程，道路路線全長約1123米，規(guī)劃紅線寬24米，包括市政管網(wǎng)（雨污分流）路燈和綠化；順河路至龍鳳大道沿外環(huán)路西側(cè)50米綠化帶，總長約1155.5米；沿50米綠化帶內(nèi)長約1155.5米排洪溝，（工程起點順河路，終點三龍支河上游支溝交匯處），按照規(guī)劃設(shè)計圖紙進行施工管理，河口寬8.4米-10.8米，河底寬6米，河深約3米-6米。出讓年限住宅70年、商業(yè)40年。如改變用途由縣政府依法收回。

備注：

2020年8月6日拍賣成交。

宗地編號

2020-12

地塊位置

龍城鎮(zhèn)黃山社區(qū)（魏樓村），公園路東、龍鳳大道北

土地用途

城鎮(zhèn)住宅用地

土地面積(公頃)

3.0828

出讓年限

70年

成交價(萬元)

8924.706

明細用途

用途名稱

面積

城鎮(zhèn)住宅用地

3.0828

受讓單位

蕭縣嘉泰置業(yè)有限公司

土地使用條件：

規(guī)劃設(shè)計條件按照《2020-12號土地規(guī)劃設(shè)計條件通知書》，本宗地與蕭縣花園路以南、龍鳳大道以北截取控制性詳細規(guī)劃圖則規(guī)劃范圍內(nèi)的其他地塊統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡各項指標(biāo)。用地使用性質(zhì)為二類居住用地（商業(yè)建筑規(guī)模不超過總建筑規(guī)模的20%）。該地塊涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，建設(shè)條件按照《蕭縣房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（編號：2020-12號），該地塊為魏樓棚戶區(qū)改造項目用地，受讓人需在魏樓棚改用地范圍內(nèi)提供2000套不少于22萬平方米安置用房用于政府回購，回購價格11層為2026元/平方米（不含土地價格），18層為2046元/平方米（不含土地價格），地下車庫不回購；政府回購安置房價格按建設(shè)基價+分?jǐn)偟貎r進行計算，其中建設(shè)基準(zhǔn)價以縣政府第174次縣長辦公室會議紀(jì)要中《蕭縣城區(qū)安置房建設(shè)項目費用測算表》所列項目構(gòu)成，最終以審計結(jié)果為準(zhǔn)，地下車庫不回購；土地競得人除簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外，自成交之日起15日內(nèi)與縣房地產(chǎn)管理服務(wù)中心另行簽訂回購協(xié)議，約定安置房標(biāo)準(zhǔn)以及回購相關(guān)事宜，所涉及回購問題由縣房地產(chǎn)管理服務(wù)中心解釋；按工程進度付款，工程基礎(chǔ)達到±0時付至30%購房款，工程達到能辦理商品房預(yù)售條件后付至50%購房款，主體竣工付至70%購房款，待交付使用時按審計結(jié)果一個月內(nèi)結(jié)算至97%購房款，3%購房款作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿一年后一個月內(nèi)支付。配套建設(shè)花園路工程，道路路線全長約1123米，規(guī)劃紅線寬24米，包括市政管網(wǎng)（雨污分流）路燈和綠化；順河路至龍鳳大道沿外環(huán)路西側(cè)50米綠化帶，總長約1155.5米；沿50米綠化帶內(nèi)長約1155.5米排洪溝，（工程起點順河路，終點三龍支河上游支溝交匯處），按照規(guī)劃設(shè)計圖紙進行施工管理，河口寬8.4米-10.8米，河底寬6米，河深約3米-6米。出讓年限住宅70年、商業(yè)40年。如改變用途由縣政府依法收回。

備注：

 2020年8月6日拍賣成交。