《蕭縣楊樓鎮(zhèn)楊樓社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035）》方案

為進(jìn)一步適應(yīng)蕭縣楊樓鎮(zhèn)楊樓社區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，正確引導(dǎo)與控制鄉(xiāng)村建設(shè)各項(xiàng)活動，科學(xué)合理地建設(shè)現(xiàn)代化鄉(xiāng)村，特編制《蕭縣楊樓鎮(zhèn)楊樓社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》。現(xiàn)根據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》的規(guī)定，進(jìn)行批前公示，請廣大居民和社會各界對該村莊的規(guī)劃在公示期內(nèi)提出合理的意見和建議。

《蕭縣楊樓鎮(zhèn)楊樓社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035年）》主要內(nèi)容簡介：

1.規(guī)劃期限

近期：2021-2025年；

遠(yuǎn)期：2026-2035年。

2.規(guī)劃范圍

依據(jù)“三區(qū)三線”劃定成果（自然資辦函〔2022〕2027號）中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍，楊樓社區(qū)涉及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界約128.97公頃，故本次規(guī)劃為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外區(qū)域，面積為917.41公頃。

3.村莊發(fā)展定位

本次規(guī)劃楊樓社區(qū)總體定位為：以農(nóng)產(chǎn)品加工與流通為主導(dǎo)的縣域北部綜合經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)、高效農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)。

4.用地布局

到規(guī)劃期末，楊樓社區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)總用地為917.41公頃。其中，建設(shè)用地總面積為145.79公頃，占用地總面積的15.89%；非建設(shè)用地總面積為771.61公頃，占總用地面積的84.11%。建設(shè)用地中，村莊建設(shè)用地總面積為103.87公頃，占用地總面積的11.32%；區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地規(guī)模為41.93公頃，占用地總面積的4.57%。非建設(shè)用地中，規(guī)劃耕地總面積為634.85公頃。

5.重要控制線規(guī)劃

（1）生態(tài)保護(hù)紅線

依據(jù)“安徽省三區(qū)三線劃定成果”，楊樓社區(qū)無生態(tài)保護(hù)紅線。

（2）永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線

依據(jù)“安徽省三區(qū)三線劃定成果”，落實(shí)永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線，保護(hù)區(qū)范圍約466.48公頃。

（3）村莊建設(shè)邊界

結(jié)合村莊規(guī)模預(yù)測，劃定村莊建設(shè)邊界，其規(guī)模為103.87公頃。

6.國土空間進(jìn)行綜合整治與生態(tài)修復(fù)

對國土空間進(jìn)行綜合整治與生態(tài)修復(fù)，包括新增耕地、農(nóng)田整治、新增建設(shè)用地、復(fù)墾、水系修復(fù)、林地修復(fù)。其中新增耕地包括林地復(fù)墾、園地復(fù)墾、坑塘復(fù)墾、草地復(fù)墾，新增耕地總面積5.89公頃；農(nóng)田整治包括高標(biāo)農(nóng)田、水系疏浚、新建農(nóng)渠、灌溉機(jī)井；復(fù)墾包括建設(shè)用地復(fù)墾，復(fù)墾規(guī)模8.92公頃，主要為村莊外圍閑置建設(shè)用地；生態(tài)修復(fù)包括水系修復(fù)、林地修復(fù)，生態(tài)修復(fù)總面積47.56公頃，主要為岱河上段水域及隴海線沿線區(qū)域。

7.產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃

按照產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，楊樓社區(qū)規(guī)劃形成“一心一軸四區(qū)”的產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)。

一心：產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，統(tǒng)籌現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源。

一軸：結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源，沿原G310形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。

四區(qū)：打造形成四個功能區(qū)，綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、高效糧油種植區(qū)、農(nóng)光互補(bǔ)產(chǎn)業(yè)區(qū)、果園休閑采摘區(qū)，共同組成楊樓社區(qū)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的重要部分。

附件：蕭縣楊樓鎮(zhèn)楊樓社區(qū)村莊規(guī)劃（2021-2035）.pdf