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        信息分類: 內(nèi)容分類: 征地工作程序
        發(fā)文日期: 2020-12-14 11:26:01 生成日期: 2020-12-14 11:26:01
        生效時(shí)間: 廢止時(shí)間:
        發(fā)布機(jī)構(gòu): 圣泉鎮(zhèn)人民政府 文  號(hào):
        名  稱: 農(nóng)村土地征收管理辦法
        關(guān)詞:

        農(nóng)村土地征收管理辦法

        發(fā)表時(shí)間:2020-12-14 11:26信息來源:圣泉鄉(xiāng)人民政府作者:圣泉鄉(xiāng)閱讀人次: 字體:[    ] 保護(hù)視力色:




        農(nóng)村土地征收管理辦法是按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》(以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》)法律條例來進(jìn)行總結(jié)的,《土地管理法》中針對(duì)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償有具體條例。

        一、關(guān)于住宅

        《土地管理法》第八條規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。該法第六十二條進(jìn)一步規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省自治區(qū)直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

        農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

        農(nóng)村村民原宅基地及地上建筑物可參照一定標(biāo)準(zhǔn)(如建房成本等)對(duì)地上建筑物給予補(bǔ)償。

        二、關(guān)于耕地

        《土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

        征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

        征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

        被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

        三、關(guān)于征地補(bǔ)償費(fèi)用支付

        征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。如果未依法獲得補(bǔ)償,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

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