為落實《蕭縣白土鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2019-2030)》相關(guān)內(nèi)容以及用地布局規(guī)劃,同時也為項目地塊周邊的產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供一定的居住配套,在研究各上位規(guī)劃及其它專項規(guī)劃的基礎(chǔ)上,依據(jù)已批復(fù)的蕭縣毛郢孜棚戶區(qū)C地塊及周邊棚戶區(qū)建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃和白土鎮(zhèn)緯二路與倒流河交口西南側(cè)街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃,落實地塊的控制指標(biāo),滿足土地出讓要求,保證棚戶區(qū)建設(shè)項目順利落地特編制《白土鎮(zhèn)緯二路與倒流河交口西南側(cè)街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃(06-09地塊圖則)》。按照法定程序,該項目已于4月16日前完成方案公示、專家評審、縣規(guī)委會審議。現(xiàn)對該控規(guī)方案進(jìn)行公示。
一、 公示時間
2022年4月18日至2022年5月17日
二、 公示形式
網(wǎng)上公示+現(xiàn)場公示
三、 規(guī)劃內(nèi)容
(一) 規(guī)劃目的
1、保證已批復(fù)的蕭縣毛郢孜棚戶區(qū)C地塊及周邊棚戶區(qū)建設(shè)項目順利落地,滿足地塊出讓要求。
2、協(xié)調(diào)總規(guī),項目地塊在白土鎮(zhèn)總規(guī)中規(guī)劃為居住用地,通過控制性詳細(xì)規(guī)劃予以落實用地;
3、服務(wù)周邊,項目地塊為周邊產(chǎn)業(yè)園提供居住配套;
(二) 規(guī)劃范圍
項目地塊位于白土鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東側(cè),東鄰倒流河,西鄰孤山路,南接白土大道,北接規(guī)劃綠地,地塊用地面積13.02公頃(約195.2畝)。
(三) 主要指標(biāo)控制
規(guī)劃地塊控制指標(biāo)一覽表
用地性質(zhì) |
用地面積 (ha) |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
建筑限高 (m) |
建議機(jī)動車出入口方位 |
|
BTZ-B-06 |
二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
6.36 |
1.0≦RAR≦2.1 |
≦20 |
≧35 |
-10≦H≦80 |
S |
BTZ-B-07 |
二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
5.38 |
1.0≦RAR≦2.0 |
≦20 |
≧35 |
-10≦H≦80 |
N |
BTZ-B-08 |
幼兒園用地 |
0.62 |
0.6≦RAR≦1.0 |
≦35 |
≧35 |
0≦H≦24 |
S |
BTZ-B-09 |
城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 |
0.65 |
0.8≦RAR≦1.5 |
≦45 |
≧35 |
0≦H≦24 |
S |
附圖:地塊圖則